******服务中心运营权项目招标公告（二次）

招标概况

招标项目名称：

******服务中心运营权项目(二次)

资金来源：

国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 %

建设规模：

项目净用地面积8642.61平方米（12.96亩），设计床位300床。总建筑面积18208.11平方米，其中地上建筑面积13083.76平方米，地下建筑面积5124.35平方米。

公共资源交易行业分类：

综合交易

工程类型：

其他

招标方式：

公开招标

资格审查方式：

资格后审

招标文件/资格预审文件获取方式：

网上获取

交易地点：

昆明市公共资源交易中心

公告性质：

正常公告

是否对外发布：

是

公告发布开始时间：

2025-10-11 00:00

监督部门及联系方式：

******管理局（0871-******）

备注：

4．招标文件的获取凡有意参加投标者，请在云南省公共资源交易信息网本项目招标公告规定的时间内，登录云南省公共资源交易平台点击切换昆明市（******/homePage），凭企业数字证书（CA）在系统上确认并获取招标文件及其它招标资料（电子招标文件，格式为*.BZBJ），未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书(CA)，并在云南省公共资源交易平台点击切换昆明市完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。注：交易平台技术支持服务电话：010-******；在线服务QQ：******98。5．投标文件的递交和开标5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：以云南省公共资源交易信息网本项目招标公告规定的时间为准。5.2 投标人应根据招标文件要求，登录云南省公共资源交易平台点击切换昆明市（******/homePage），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的递交。投标人根据拟要投标的项目，按照网上投标系统要求递交全部投标文件（投标文件格式为*.BTBJ），投标文件递交后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上递交操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回无效投标，不能进入开标阶段。5.3 开标时间：以云南省公共资源交易信息网本项目招标公告规定的时间为准。5.4 开标地点：昆明市呈贡区锦绣大街1号昆明市公共资源交易中心。（本项目采用网上智能开标远程解密，投标人无须到现场参加开标会）5.5******管理局关于全面启用智能开标的补充通知》（昆政务笺〔2021〕2号）的规定，本项目不接受投标人到达开标会现场提交文件、解密文件（即投标人无需到现场参加开标会议）。投标人须按《昆明市公共资源交易中心关于启用远程网上开标的通知》、《昆明市公共资源交易中心关于优化******管理局关于全面启用智能开标的补充通知》（昆政务笺〔2021〕2号）及上述通知中所附的附件要求进行网上远程解密。投标人须在招标文件规定的截标时间前登录“网上开标室”，根据网上签到、网上远程解密、开标的要求，须在规定时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等相关操作。若投标人未在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。6. 发布公告的媒介本次招标公告同时在云南省公共资源交易信息网（******/）及云南省公共资源交易平台点击切换昆明市上发布。

招标人与招标代理

建设单位：

昆明市官渡区民政局

经办人：

杨老师

办公电话：

0871-******

招标代理机构：

******有限公司

经办人：

周渝

办公电话：

0871-******

移动电话：

******

详细公告内容

标段编号：

ZH************01001

标段名称:

******服务中心运营权项目(二次)

招标文件获取截止时间：

2025-10-17 23:59

递交投标文件截止时间:

2025-10-31 09:00

开标地点：

昆明开标室5

开标方式：

网上智能开标

标段合同估算价：

10013.525 万元

本次招标内容：

******************服务中心运营权项目进行公******************办事处西侧，基础建设工程至主体工程已封顶完工。项目净用地面积8642.61平方米（12.96亩），设计床位300床。总建筑面积18208.11平方米，其中地上建筑面积13083.7******服务中心建筑物及设施设备等国有资产以委托运营有偿方式提供给运营方运营，选择社会运营方完成项目后续场馆提升及设施、设备购置、运营团队组建、品牌******服务中心进行出售、出租、质押、抵押、融资、贷款等。详见招标文件“第五章服务要求”。2.4 运营期限：本项目运营期限为“N+20”年，其中N为运营筹备期，筹备期为半年，运营期20年。运营筹备期自项目业主单位完成一消验收、人防验收和竣工备案移交运营单位后正式开始计算（具体日期以双方签订的移交确认单为准）。2.5 回报机制：本项目回报机制为运营收费。运营方为使用者提供相关服务，收取相关服务费用，以此收回筹措资金和获取回报。运营方自主运营、自负盈亏。招标人不承担本项目运营风险，不承担运营亏损。2.5 中标家数：1家。

项目现场的具体位置和周边环境：

******街道

是否接受联合体投标：

是

联合体要求：

如投标人没有同时具备相应的经济实力和养老服务或医疗健康服务业的管理能力，可以联合其他单位组成联合体参与投标，但联合体所有成员数量（含联合体牵头人）不得超过2家，联合体牵头人必须由运营方担任；联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。

资质要求：

3.1 投标人应是具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织或个人。3.2 投标人应具有养老服务或医疗、健康服务业的管理、运营经验，提供相关证明材料。3.3 投标人应具有专业的管理和服务团队，提供拟派管理团队成员表。3.4 投标人应具有一定的经济实力，能够筹措项目后续场馆提升及设施、设备购置等费用，达到******************银行开具的存款证明。

项目负责人资格：

无

业绩要求：

投标人应具有养老服务或医疗、健康服务业的管理、运营经验，提供相关证明材料。

其他：

3.5 信誉要求：3.5.1投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；近三年未出现经营异常、在经营活动中没有骗取中标和严重违法违纪记录及重大质量问题，未因不良记录被停止投标资格，提供承诺书或相关证明材料；3.5.2由招标人通过“信用中国”网站（************委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：******管理局2020年5月8日发布的《关于规范联合惩戒对象的通知》以及《关于规范失信行为的行政处罚信息在公共资源交易领域失信联合惩戒运用的通知》（昆政务通【2020】9号），近三年（2021年1月1日至今）无重大质量、安全事故。

否

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招标项目名称：	******服务中心运营权项目(二次)25391c96-777f-4b56-9471-cb0903a8153b
资金来源：	国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % 25391c96-777f-4b56-9471-cb0903a8153b
建设规模：	项目净用地面积8642.61平方米（12.96亩），设计床位300床。总建筑面积18208.11平方米，其中地上建筑面积13083.76平方米，地下建筑面积5124.35平方米。25391c96-777f-4b56-9471-cb0903a8153b
公共资源交易行业分类：	综合交易	工程类型：	其他
招标方式：	公开招标	资格审查方式：	资格后审
招标文件/资格预审文件获取方式：	网上获取	交易地点：	昆明市公共资源交易中心
公告性质：	正常公告	是否对外发布：	是
公告发布开始时间：	2025-10-11 00:00	监督部门及联系方式：	****管理局（0871-****）
备注：	4．招标文件的获取凡有意参加投标者，请在云南省公共资源交易信息网本项目招标公告规定的时间内，登录云南省公共资源交易平台点击切换昆明市（*****/homePage），凭企业数字证书（CA）在系统上确认并获取招标文件及其它招标资料（电子招标文件，格式为.BZBJ），未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书(CA)，并在云南省公共资源交易平台点击切换昆明市完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。注：交易平台技术支持服务电话：010-****；在线服务QQ：**98。5．投标文件的递交和开标5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：以云南省公共资源交易信息网本项目招标公告规定的时间为准。5.2 投标人应根据招标文件要求，登录云南省公共资源交易平台点击切换昆明市（***/homePage），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的递交。投标人根据拟要投标的项目，按照网上投标系统要求递交全部投标文件（投标文件格式为.BTBJ），投标文件递交后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上递交操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回无效投标，不能进入开标阶段。5.3 开标时间：以云南省公共资源交易信息网本项目招标公告规定的时间为准。5.4 开标地点：昆明市呈贡区锦绣大街1号昆明市公共资源交易中心。（本项目采用网上智能开标远程解密，投标人无须到现场参加开标会）5.5****管理局关于全面启用智能开标的补充通知》（昆政务笺〔2021〕2号）的规定，本项目不接受投标人到达开标会现场提交文件、解密文件（即投标人无需到现场参加开标会议）。投标人须按《昆明市公共资源交易中心关于启用远程网上开标的通知》、《昆明市公共资源交易中心关于优化**管理局关于全面启用智能开标的补充通知》（昆政务笺〔2021〕2号）及上述通知中所附的附件要求进行网上远程解密。投标人须在招标文件规定的截标时间前登录“网上开标室”，根据网上签到、网上远程解密、开标的要求，须在规定时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等相关操作。若投标人未在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。6. 发布公告的媒介本次招标公告同时在云南省公共资源交易信息网（****/）及云南省公共资源交易平台点击切换昆明市上发布。