某单位2026年度零星修缮企业项目招标公告

（招标项目编号：2025-JQWCFZ-G1004）

本招标项目名称为某单位2026年度零星修缮企业项目，招标项目编号为2025-JQWCFZ-G1004，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

凡有意申请投标者，请于2025年09月28日至2025年10月11日（上午09:00至11:30，下午14:00至17:30），通过电子邮件方式将《投标报名申请书》及相关资料盖单位公章扫描发送至******。《投标报名申请书》样表详见附件，相关资料为：1.报名人的《法定代表人授权委托书》（授权委托书须附法人和授权人的身份证复印件和近1年内连续6个月以上************银行基本账户开户账号信息等；5.《保  密承诺书》（样表详见招标文件）。

发 布 公 告 的 媒 介 ： 军 队 采 购 网 （ ******）  

注意：

1.投标文件须由授权委托人携带授权委托书按招标文件要求递交至开标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标人未参加开标会议或参加开标会议中途离场的，视为认可开标程序和结果。中标候选人未派人员参加定标会议的，视为认可定标程序和结果。

2.进入开评定标场所后，严格落实保  密规定，禁止拍照。

******委员会应在评标现场要求投标人补正。避免投标文件因此类非实质性原因被认定为不合格，导致流标。

4.投标人投标结束后须彻底销毁本项目招投标文件资料。

5.本项目不接受联合体投标。

1.工程概况

1.1本次招标项目为年度零星工程修缮项目，主要建设内容为：根据招标人维修需求完成单项工程20万元（不含）以下的零星维修工程项目，主要有：1.房屋修缮类项目，包括室内外土建、暖通、装饰（含幕墙）等整修改造类项目；2.市政  工程类项目，包括道路、给排水、照明等施工内容；3.机电安装类项目，包括电气、网络、通信等项目；4.需求单位交办的其他符合中标单位资质条件的零星维修项目。

******有限公司）。投标企业不得与******有限公司）同属一家总公司。

1.2服务内容及要求：

1.2.1服务期限：自合同签订之日起一年。

1.2.2中标人在接收到1万元（不含）以下零星维修工程任务时，需在2小时之内响应，8小时内查看现场，1日内提报预算，接到招标人通知开始施工后，3日内完成维修。

1.2.3中标人在接收到1万元以上（含），20万元（不含）以下零星工程任务时，需在2小时之内响应，1日内查看现场，3日内提报预算，接到招标人通知开始施工后，在约定期限内完工。

1.2.4质保期内出现问题时，中标人须在接到通知后，2小时内提出整改方案，4小时内开始施工整改，由此产生的费用由中标人自行负责。

1.2.5如遇应急抢修工程，中标人应在收到通知后，2小时内提出整改方案，4小时内人员、机械进场施工。

1.2.6承包期限内招标人施行考核制度，中标人出现第一次响应不及时，予以口头警告；中标人出现第二次响应不及时，由招标人出具警告函；中标人出现第三次响应不及时，招标人有权单方面解除合同，扣除履约保证金，并按照原评定分离最终摇出预中标人的先后顺序依次确定其他中标候选人为中标人。中标人严重质量安全事故等影响招标人正常秩序的情况，招标人有权单方面解除合同，扣除履约保证金，追究中标人相关法律责任，并按照原评定分离最终摇出预中标人的先后顺序依次确定其他中标候选人为中标人。

2.招标范围

根据招标人维修需求完成单项工程20万元（不含）以下的零星维修工程项目，主要有：1.房屋修缮类项目，包括室内外土建、暖通、装饰（含幕墙）等整修改造类项目；2.市政  工程类项目，包括道路、给排水、照明等施工内容；3.机电安装类项目，包括电气、网络、通信等项目；4.需求单位交办的其他符合中标单位资质条件的零星维修项目。

因政策的不确定性，发包人有权取消承包人的部分服务内容，相应费用应在合同价中扣减；发包人不承担因取消部分承包内容而导致的经济损失等相关责任。发包人有权增加部分服务内容，承包人必须按发包人指  令和合同约定完成增加部分的服务内容，增加部分的服务费用按合同约定计取，发包人不承担因增加部分服务内容对承包人造成的额外经济损失。

3.质量要求

工程质量符合现行国家、军队、地方、行业和设计图纸验收合格标准。

4.投标资格要求

4.1投标人资质条件。

4.1.1投标人须依法取得营业执照，具有独立法人资格。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：营业执照复印件，应是处于有效期的页面，同时提供“国家企业信用信息公示系统”（******）查询企业状态截图复印件。复印件须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.1.2 投标人资质要求：投标人具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质证书、不低于叁级市政公用工程施工总承包资质证书和安全生产许可证。2022年1月1日以来(近3年以来，以竣工验收报告时间为准)，具有单个合同金额20万元及以上的建筑工程施工业绩)；投标人必须通过军队采购网（门户：******/；IP地址：http:// 118.64.254.72/）供应商管理信息系统进行注册。投标人可先行获取招标文件，但必须在投标截止时间前完成注册，未完成注册的不得参加招标活动。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：资质证书和安全生产许可证复印件，应是处于有效期的页面。业绩证明材料（须提供体现上述要求的合同和竣工验收报告的关键页）。须提供完成注册的系统截图等证明材料。复印件及截图等证明材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.2 信誉要求：

4.2.1 与本工程其他投标人不得同为一个法定代表人，或者相互控股、参股；

4.2.2 单位负责人不得为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与本项目投标；

4.2.3 不得处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，以及在招标项目所在地投标资格 被取消或者被暂停且在暂停期的；

4.2.4 未处于被有关部门限制在招标项目所在地承接工程且在限制期的；

4.2.5 投标人或其法定代表人未被“军队采购网 ”列入军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单，且处于限制期和限制范围的（以采购网平台供应商检索结果为准）；

4.2.6 投标人或其法定代表人未被“信用中国”（https:// ******/）、中国执行信息公开网(******)平台列为失信被执行人，且处于限制期的；

4.2.7 投标人在“全国建筑市场监管公共服务平台 ”（https: // jzsc.mohurd.gov.cn/)上无在处罚期内黑名单记录的；

4.2.8 投标人无在处罚期内的禁止参与联  勤保障部队工程投标黑名单记录（以采购网平台供应商检索结果为准）；

4.2.9 投标人、法定代表人、项目经理和技术负责人无行贿犯罪记录。

4.2.10 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期工作提供咨询服务的；

（3）为本招标项目  的监理单位、勘察设计单位；

（4）为本招标项目  的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）法律法规规定的其它情形。

【投标人仅须以《信誉承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺即可，《信誉承诺书》的格式和内容详见招标文件样张，须提供满足信誉要求4.2.5、4.2.6、4.2.7条网站的查询截图并加盖公章（鲜章）。如公示期内被人举报或后续发现前期招标过程中存在以上情形，经查证属实，将视情取消其中标人或承包人资格，不予退还投标保证金或履约保证金，并视情  报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单】。

******事务所或审计机构审计的财务会计报表，报表内容应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明，格式自拟）及附注复印件，加盖公章（鲜章）。

4.4 投标人保  密要求：投标人无“三资”（含中外合资企业、中外合作企业及外商独资企业）投资背景（含港澳台），投标人的法定代表人、项目经理、技术负责人非国外境外成员，企业须具备保  密组织机构，并按照招标文件第四章投标文件样式要求提交《保  密承诺书》。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：无“三资”投资背景、无外商投资背景和无保  密管理不良记录相关证明材料复印件或无“三资”投资背景、无外商投资背景和无保  密管理不良记录承诺书（承诺书格式和内容详见招标文件样张）、企业保  密组织机构及人员设置情况材料、《保  密承诺书》。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.5 项目管理机构主要负责人要求

4.5.1项目经理要求：须明确1名项目经理，为投标人在职正式员工，且具备建筑工程专业二级或以上建造师资质和安全生产考核合格B证，中标后投标人拟任命的项目经理不应再担任其他在建项目  的主要管理人员。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：有效执业注册证书和安全生产考核合格B证复印件、有效身份证复印件、投标单位的用工合同和近1年内（2024年10月至2025年9月）连续6个月（含）以上缴纳社保证明、投标人拟任命的项目经理常驻施工现场承诺书、无在建工程承诺书。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.5.2 技术负责人要求：须明确1名技术负责人，为投标人在职正式员工，且具有工程类的中级或以上工程师证书，中标后投标人拟任命的技术负责人不应再担任其他在建项目  的主要管理人员。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：有效职称证书复印件、有效身份证复印件、投标单位的用工合同和近1年内（2024年10月至2025年9月）连续6个月（含）以上缴纳社保证明、投标人拟任命的技术负责人常驻施工现场承诺书、无在建工程承诺书；投标人仅须以《工作经历承诺书》的形式对技术负责人的工作经历作出如实承诺即可，《工作经历承诺书》格式和内容详见招标文件样张。如公示期内被人举报或后续发现前期招标过程中存在虚假承诺，经查证属实，将视情取消其中标人或承包人资格，投标保证金或履约保证金不予退还，并视情  报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】

4.6 项目管理机构设置和人员构成要求【注：投标人仅须以《项目管理机构设置和人员构成要求响应承诺书》的形式在投标文件中对以下要求作出响应性承诺，承诺书格式和内容详见招标文件样张。若投标人违反承诺，招标人将视情取消其中标人或承包人资格，投标保证金或履约保证金不予退还，并视情  报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单。以上承诺书须盖投标人公章（鲜章），若联合体投标的牵头人须加盖公章（鲜章）】

4.6.1 投标人须承诺中标后，按国家规定标准配备管理人员，专业和数量应满足工程建设需要。须根据项目  的实际情况，增加相关专业管理人员。其中，配备的专职安全生产管理人员（安全员）应具有有效的安全生产考核合格证书（C类）。

4.6.2 若投标人中标，须在进场前向发包人报审主要岗位人员（包含项目经理、项目技术负责人、常驻负责人、安全员）的资格证书复印件和养老保险缴纳证明【需提供近1年内（2024年10月至2025年9月）连续6个月（含）以上投标人为其缴纳的社保证明】，原件备查。资格证书的单位名称应与企业名称一致。

4.6.3 若投标人中标，须在接到发包人指  令后7天内派出一名负责人常驻在招标单位附近，负责工程及维修项目  的具体事宜，常驻负责人必须为独立投标单位在岗人员【需提供近1年内（2024年10月至2025年9月）连续6个月（含）以上投标人为其缴纳的社保证明】，否则视为违约。中标单位自中标之日起至完成合同约定工作之日止，不得擅自更换和撤离关键岗位人员。确因不可抗力等特殊情况更换项目主要负责人，须经发包人批准，拟更换人员须与投标配备人员具备同等条件,并按合同相关约定支付违约金。

4.7 现场踏勘

（一）现场踏勘时间：2025年10月14日09时30分至11时00分

（二）踏勘地点：申领文件后通知

（三）联系人：翟助理

（四）联系电话：******

（五）现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响投标文件编制或导致的其他后果，由投标人自行承担。

5.投标报价

5.1 应是招标范围内全部工作内容的价格体现。包括但不限于施工、设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、规费、所有保险、临时设施、安全文明施工、检测（根据规定应由施工单位自行完成部分）、监测费用、工程总承包配合服务、“三通一平 ”（含供电进线接入）、试运行、拆除、清表、土石方外运（含渣土和泥浆）、管线迁移，与供水、排水、供电、燃气、通信、有线电视、市政道路、城市规划、文物保护、环境监管等有关的公用事业单位地方手续办理、以及政策性文件规定的各项应有费用。

5.2本项目投标人无需提供工程量清单报价表，只需对年度项目填报投标总报价，根据投标总报价计算下浮率，作为后续签订合同依据。

6.合同形式

中标单位确定后，依据中标单位的报价和投标承诺签订年度协议。在服务期内，中标单位根据招标人提供的工程项目计划、造价咨询、工程预算价、工程施工图纸等，进行施工，施工结束后，由第三方进行结算审计，并按中标下浮率进行优惠结算。零星维修材料费价格参照施工期福州建设工程造价信息（每月更新），按照季度结算，同时也按照中标下浮率进行优惠结算。

7.投标资格审查方法

******委员会进行评审。

8.投标保证金

投标保证金3.5万元，待合同签订后5日内无息退还所有投标人。******银行汇款至招标人指定账户,并在汇款单据上备注“2025-JQWCFZ-G1004投标保证金”。未按要求备注或备注有误的，应在投标截止前作出更正或补充说明。

递交时间：投标截止时间之前，以招标人收入到账时间为准。

招标人账户名称：详询联系人；

******银行：详询联系人

******银行账号：详询联系人。

9.履约担保

履约保证金为：20万元，待工程竣工验收合格后无息退还。合同履行完毕前，若履约保证金不足上述金额的，承包人应在7日内补足，否则发包人有权暂停支付进度款。

************银行保函有效期应开具至工程竣工验收合格之日止。履约保证金待工程竣工合格后无息退还。

递交时间：中标通知书签发后10个工作日内，以招标人收入到账时间为准。

******银行账号同投标保证金递交账号。

10.开标评标定标

开标时间：2025年10月21日09时30分。

开标地点：福州市古田路******有限公司（如有变化，另行通知）

投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

当投标人数量超过 18 ******委员会对排序前 18 （应与招标公告的要求一致）家投标人进行评审，前 18 家投标人合格的不足3家时，按照摇号排序替补 9 家（不足 9 家的，全部进入评审）投标人进行评审。

******委员会按照综合得分排名先后顺序依次推荐3个中标候选人。

评标分值设置为投标报价92分、项目管理机构4分、施工管理制度措施4分（详见评分标准）。

采取评定分离的方式定标。定标会议时，中标候选人不到场，视为放弃中标资格。待中标候选人结果在军队采购网公示 5 日无异议后，在纪委监督下，通过随机摇号方式确定中标人。共进行两轮随机摇号，第一轮由各中标候选人按投标文件递交先后顺序随机摇号，确定各中标候选人企业代号；第二轮由企业代号为1的中标候选人随机摇号，按照摇出企业代号的先后顺序，确定预中标人排序，排序第一的为中标人，定标过程如有疑议应现场提出，定标结果不再进行公示。中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，包括但不仅限于上述情形，而造成中标人无法履约的，招标人将取消其中标资格，并按照预中标人排序依次确定其他中标候选人为中标人。

11.付款方式

零星维修项目按季度结算，每季度汇总零星维修项目，并组织进行竣工验收，工程竣工验收合格后报结算审核，经结算审核后支付相应季度结算款（招标人付款前，中标企业需提供正式发票），结算款=审定结算价格*（1-下浮率）-质量保证金。质量保证金预留3%，缺陷责任期过后无息退还。承包人所有违约或违规罚款不从结算款中扣除，须从中标企业基本账户转账至建设单位账户。

12.其他未尽事宜待在招标文件中明确。

13.招标联系人和联系方式

唐先生：******

14.质疑与投诉

对招标过程提出质疑的，应当在各招标程序环节结束之日起3日内提出，但是对开标的质疑应当在现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录；

对中标候选人结果提出质疑的，应当在中标候选人结果公示期间内提出；对评标结果提出质疑的，应当在评标结果公示期间内提出；对定标过程有异议的，应当在定标现场提出。

招标人应当自收到质疑函之日起7个工作日内，对质疑事项作出书面答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动，作出答复后即自动转入后续的招标工作环节（需要委托相关单位或者第三方进行检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在质疑处理期限内）。

质疑由招标人受理，受理电话：唐先生，******，地址：福建省福州市。

投标人应遵循先质疑后投诉的程序，对质疑答复不满意，或者招标人未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内向无锡某单位提出投诉，受理电话：曾助理 0510-******；陈助理 0510-******。

质疑或投诉必须由投标人实名提出，需提交书面质疑函或投诉书，并按照招标文件规定的格式随附必要的证明材料填写（证明材料和格式见投标人须知正文），否则不予受理；中标候选人公示期间未提出质疑的，公示期结束后不予受理质疑。

质疑受理时间为受理期限内周一到周五8:00-12:00, 15:00-18:00（北京时间），其它时间不予受理；质疑受理地点为领取招标文件地点，邮寄和电子邮件方式的不予受理。

附件：

1.投标报名申请书

2.项目基本情况表

3.军队工程建设项目参建企业行为负面清单